Целостные имущественные комплексы и сложности их оценки

Одной из самых тяжелых работ для оценщиков является проведение оценки целостных имущественных комплексов. Сложности подобного обесценивания связаны с использованием совокупности разнообразных объектов оценивания. Здесь важно проводить анализ сообща, не останавливаться на каких либо конкретных объектах, видеть не какие либо отдельные объекты, а картинку в общем.

Рассмотрим самые основные проблемы, которые могут возникнуть в том случае, когда в будете проводить подобное комплексное оценивание.

Проблема номер один связана с тем, что оценщик разграничивает оценивание между деятельностью фирмы и ее активами. Все дело в том, что правильное расположение складов, аренда помещений, эффективность оборудования и прочие параметры будут активно влиять на развитие компании в целом. То же самое касается и налаженных рынков сбыта или же налаженной системы покупок. Другими словами вы должны учитывать абсолютно все факторы: не нужно ограничиваться только на каком либо одном. Ведь один фактор обязательно будет влиять на другой и так далее. Другими словами вы всегда должны учитывать абсолютно все факторы, которые влияют на компанию.

Оценка стоимости активов и пассивов предприятия это всегда комплексный подход. Поэтому необходимо и относится к этому исключительно как к целому системному комплексу. Это как медаль, у которой всегда будут две стороны.

Зачем вообще нужна оценка ЦИК?

В первую очередь это оценивание происходит для того, что бы понять эффективность работы предприятия в целом. Насколько эффективно и правильно работает ваше предприятие. Подобный анализ абсолютно всегда находит какие либо проблемы с его эксплуатацией. Зная проблемы и нюансы работы какого либо конкретного предприятия, вы всегда сможете найти пути решения. Ведь в целом абсолютно любую проблему можно решить.

Вторая причина - желание продать предприятие. Вы хотите продать свое предприятие, но не знаете за какую цену осуществлять данную продажу. К тому же вы можете подсчитать необходимость покупки/продажи вашего предприятия. Насколько вы выиграете от подобных манипуляций и нужна ли вам подобная продажа вообще.

И третья причина - формальности нотариальные. Нередко для проведения разнообразных юридических процедур, вы будете вынуждены в обязательном порядке определить стоимость вашего предприятия. Сделать это возможно исключительно с помощью специальных оценщиков, которые смогут указать реальную, справедливую цену.

Категории: